Sobrado Novo de esquina, geminado com 3 dormitórios, 123m², localizado na Rua Rio das Contas, nº 359, no Centro de Xangri-Lá. pensado para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida em um ambiente moderno e acolhedor. Com excelente distribuição dos espaços e ótima iluminação natural, o imóvel proporciona praticidade e bem-estar em todos os ambientes. No pavimento térreo, conta com ampla sala de estar integrada à cozinha, criando um espaço perfeito para reunir família e amigos. A área social possui ótimo padrão de acabamento, além de banheiro social, área de serviço e espaço externo privativo ideal para momentos de lazer, descanso ou para quem possui pets. No pavimento superior, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, com ambientes confortáveis, bem ventilados e excelente incidência solar, garantindo mais privacidade e tranquilidade para toda a família. O sobrado possui acabamentos de qualidade e detalhes que valorizam o projeto, trazendo sofisticação e aconchego na medida certa. Localizado em uma região tranquila e de fácil acesso, está próximo de mercados, farmácias, escolas e demais conveniências do dia a dia, oferecendo mais comodidade e praticidade para morar bem. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel moderno, funcional e pronto para viver grandes momentos. Documentação 100% regularizada Aceita financiamento bancário e FGTS. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.