Excelente oportunidade no bairro Vila Ipiranga! Imóvel com 70m², distribuídos em 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Conta ainda com pátio espaçoso e um amplo pavilhão novo nos fundos, que pode ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. O Pavilhão conta com 270 metros quadrados e está em ótimas condições. A casa necessita de reformas internas, o que permite ao novo proprietário personalizar os ambientes e valorizar ainda mais o imóvel, transformando-o em um espaço único. O bairro Vila Ipiranga é um dos mais tradicionais de Porto Alegre, oferecendo ótima infraestrutura de serviços, comércio e lazer. A região conta com escolas, praças, mercados e tem fácil acesso a diversas áreas da cidade, como a Zona Norte, Zona Leste e também a Terceira Perimetral, garantindo praticidade no dia a dia. Localização estratégica no bairro Vila Ipiranga Potencial para residência ou comércio Pátio e pavilhão em ótimo estado Uma ótima oportunidade para quem busca investir ou morar em uma região consolidada e valorizada de Porto Alegre. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.