*Bem-vindo ao seu novo lar no Passo D'Areia, Porto Alegre!* Este encantador apartamento, situado na Rua Roque Calage 302 BL I, a uma rua paralela à João Wallig, é a oportunidade que você estava esperando. Com um preço irresistível ele combina tamanho, localização e infraestrutura, sendo ideal para aposentadoria, investimento, solteiros ou recém casados ou para aqueles que buscam o conforto de viver em uma metrópole. Com 52,17m² de área total e uma área privativa de 47,04m² , este imóvel proporciona uma vida prática e acessível em um ambiente acolhedor. São 2 dormitórios, sala de estar e jantar, 1 banheiro com ventilação natural, cozinha, área de serviço e um espaço de estacionamento garantido. O prédio conta com 4 andares e um total de 205 apartamentos, oferece uma comunidade vibrante e amigável. Desfrute de uma variedade de comodidades que este condomínio fechado tem a oferecer: * *Área de lazer * com churrasqueira, ideal para encontros descontraídos. * *Playground* seguro e divertido, perfeito para as crianças. * *Dois salões de festa* espaçosos, ótimos para celebrar momentos especiais. * *Quadra poliesportiva* para os amantes de esportes e atividades ao ar livre. * *Academia ao ar livre*, permitindo que você se mantenha ativo enquanto aprecia a natureza. * *Portaria presencial 24 horas*, garantindo sua segurança e tranquilidade. * *Bicicletário* e *vagas para motos*, promovendo um estilo de vida sustentável. * *Pergolados nos espaços comuns*, ideais para conversas e um chimarrão com amigos. * *Jardins bem cuidados* que trazem um toque de natureza e beleza ao seu dia a dia. O apartamento recebe abundante luz solar, com janelas voltadas para o leste e norte, proporcionando uma iluminação natural espetacular e uma vista aberta. além de estar situado em uma área residencial tranquila, a poucos passos do Shopping Iguatemi, um verdadeiro marco em Porto Alegre, e do Bourbon Wallig e Bourbon Country, oferecendo uma experiência de compras incomparável e ainda próximo aos hospitais Cristo Redentor e Conceição, você terá fácil acesso a serviços de saúde de qualidade. A Avenida Assis Brasil é repleta de comércio, garantindo conveniência com uma variedade de lojas, restaurantes e serviços, tudo ao seu alcance. As ruas asfaltadas e bem cuidadas da região proporcionam um ambiente seguro e agradável para passeios. Este imóvel é ideal para famílias que buscam um estilo de vida equilibrado. Com transporte público acessível nas redondezas, você estará conectado a toda a cidade. Este apartamento representa o equilíbrio perfeito entre a vida urbana e a tranquilidade da natureza, oferecendo qualidade de vida em um dos melhores bairros de Porto Alegre. Não perca a chance de viver com qualidade em Porto Alegre. Marque uma visita hoje mesmo e descubra seu próximo lar no Passo D'Areia! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.